更加复杂的是，香港物业还须缴纳地租，这是有别于差饷和补地价的另一项独立费用。

地租征收率：每年按应课差饷租值的 3% 征收

这意味着物业业主每年实际支付应课差饷租值的 8%：5% 的差饷加上 3% 的地租。两者均是由差饷物业估价署征收的经常性费用，但其用途不同，且具有不同的法律依据。

情景：陈先生在半山区拥有一套住宅单位，应课差饷租值为 400,000 港元。

补地价：不适用，除非陈先生申请修改地契（这对于普通住宅单位业主来说较为罕见）。

情景：开发商收购了位于观塘的一栋工业大厦，并希望提高容积率将其改建为商业/写字楼用途。

核心要点：7亿港元的补地价是一项关键的前期成本，直接影响项目的可行性。竣工后每年400万港元的经常性费用则会影响持续的现金流。

情景：位于中环的一栋商业大厦地契将于2047年到期，申请续期至2097年。

差饷属于持续性运营成本，会影响年度现金流；而补地价则是数额庞大的前期资本支出，需要采用不同的融资策略。

谈判策略

补地价金额可与地政总署进行协商谈判，且可能需要数年时间方能敲定。差饷则属于法定税费，不可协商，完全基于差饷物业估价署（RVD）的评估结果。

时间因素考量

补地价谈判可能会导致项目严重延期。差饷则仅在项目竣工并交付入驻后才开始征收，直接影响竣工后的财务规划。

税费与交易成本对比

差饷是用于支持政府公共服务的税费。补地价则是为获取更高土地权益而支付的费用，在会计和税务处理上属于本质完全不同的成本类型。

独立于印花税

差饷和补地价均与物业交易印花税完全独立，进一步增加了香港物业成本结构的层次。