關於香港物業稅

物業稅是對在香港擁有土地或樓宇的業主，就其物業收取的租金所徵收的稅項。

物業稅計算方法

物業稅按以下公式計算：

1. 租金收入
2. 減去：不能追回的租金
3. 減去：業主繳付的差餉
4. = 應評稅值
5. 減去：20%標準修葺及支出免稅額
6. = 應評稅淨值
7. × 15% 稅率
8. = 物業稅

20%標準扣減

所有業主均可享有20%的標準扣減，以抵銷維修費用和其他支出。此扣減是自動適用的，無需提供實際支出證明。

可扣除項目

• 不能追回的租金：經合理努力仍無法收回的租金
• 差餉：由業主繳付而非由租客繳付的差餉

個人入息課稅選擇

業主可選擇以個人入息課稅方式報稅，將所有收入（包括薪俸收入和物業收入）合併計算，並可申請額外扣除項目如：

• 按揭利息
• 個人免稅額
• 強積金供款

這種方式可能會降低整體稅負，特別是對於收入較低的業主。