香港工业产权税 — 工厂、仓库和物流
香港的工业地产——从观塘的传统工厂到青衣的现代物流中心——拥有独特的税收待遇。如果正确申报，IRO 第 33 条规定的工业建筑津贴 (IBA) 可以显着减轻您的税收负担。
工业产权税专家
香港的工业地产——从观塘的传统工厂到青衣的现代物流中心——拥有独特的税收待遇。如果正确申报，IRO 第 33 条规定的工业建筑津贴 (IBA) 可以显着减轻您的税收负担。
⚠ 工业建筑补贴：严格的资格规则
并非所有工业区财产都有资格获得工业建筑津贴。建筑物必须用于合格用途（制造、储存等），并且至少 80% 的建筑面积必须满足测试要求。错误分类会引发回拨评估。
您是否正面临以下税务问题？
工业建筑津贴资格
根据《IRO》第 33 条，IBA 提供 20% 的初始津贴 + 4% 的年度津贴。许多业主不知道严格的合格使用要求，或者未通过 80% 建筑面积测试。
复兴与转化
将工业建筑改建为酒店、办公室或数据中心会产生复杂的税务影响，包括平衡之前申请的任何津贴的费用。
自用与出租
自住业主申请津贴的方式与房东不同。混合自用和出租需要仔细分配津贴和租金收入。
数据中心分类
现代数据中心跨越工业和商业类别。您的数据中心是否符合 IBA 取决于 DIPN 10 中的具体 IRD 指南。
适合对象
工业区的传统轻型和重型制造业务。
仓储设施、冷链物流和配送中心。
托管设施、服务器场和超大规模数据中心的所有者。
多租户工业开发寻求最大限度地提高津贴索赔。
服务范畴
工业建筑津贴审查
根据《IRO》第 33 条和第 34 条全面审查合格支出和津贴申请。
转换税收筹划
工业转商业或工业转酒店项目的转换前税务模型。
财产税申报表
年度 BIR57/BIR58 申报，所有津贴和扣除均已优化。
IRD 调查辩护
代表 IRD 处理 IBA 资格争议和追回评估。
简单、高效、专业
财产和使用审计
记录合格用途、建筑面积和历史津贴申请。
2 days津贴计算
计算正确的 IBA 权利并识别任何多额或少额索赔。
3 days回程准备
使用优化的津贴位置准备并提交财产税申报表。
3-5 days持续监控
随着使用情况、租户或财产状态的变化进行年度审查。
Annually为真实客户带来真实成果
观塘工业组合 — IBA 复苏
- 8 个工厂单位的组合
- IBA 索赔四年未提交
- 根据第 70A 条提出的往年索赔
- 退款加上预期节省
荃湾仓库→数据中心改建
- 8000万港币改造项目
- 平衡转换前建模的电荷暴露
- 分阶段转换减少纳税时间
- 新数据中心IBA成立
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