香港商业财产税 — 完整指南
在香港拥有商业地产需要承担与住宅不同的特定纳税义务。无论您拥有办公室、零售店、工业单位还是混合用途建筑，我们的注册会计师都能确保完全合规，同时最大限度地提高合法扣除额。
商业地产税务专家
在香港拥有商业地产需要承担与住宅不同的特定纳税义务。无论您拥有办公室、零售店、工业单位还是混合用途建筑，我们的注册会计师都能确保完全合规，同时最大限度地提高合法扣除额。
⚠ 物业税与利得税：关键区别
许多商业地产业主没有意识到他们可能需要缴纳财产税（针对租金收入）和利得税（如果进行财产交易或提供服务）。错误可能会导致双重征税或错过扣除额。
您是否正面临以下税务问题？
物业税与利得税
您是否需要缴纳租金收入财产税、财产交易利得税，或两者都缴纳？这种区别对于您的扣除额和费率非常重要。
磨损余量
您可以根据 s.39B/39C IRO 申请固定装置、厂房和设备的初始和年度津贴。许多业主错过了这些重大的扣除。
购买印花税
商业地产的从价印花税最高可达4.25%。对于非居民，需要额外考虑。购买前进行适当的规划可以减少这种情况。
空置财产扣除
当您的商业地产在租户之间空置时，您可以申请税收减免吗？许多业主没有正确索赔。
适合对象
香港A/B/C级写字楼业主。
街道商店、购物中心单位或餐饮场所的业主。
工厂、仓库和工业地产的所有者。
住宅和商业用途相结合的房产，具有复杂的分配需求。
服务范畴
财产税申报表 (BIR57/58)
填写并提交您的年度财产税申报表，并准确申报所有合法扣除额。
磨损津贴索赔
确定并申请 IRO 下所有符合条件的工厂、机械和固定装置津贴。
印花税规划
购买前印花税分析和最佳所有权结构，以最大限度地减少印花税风险。
控股结构优化
为您的房地产投资组合提供最佳所有权工具（个人、公司、合伙企业或信托）的建议。
简单、高效、专业
房地产投资组合审查
我们审查您的所有商业地产、租赁协议和历史税务处理。
1 day税务状况分析
确定物业税与利得税处理方式，确定所有符合资格的扣除额。
2-3 days回程准备
准备 BIR57/BIR58 财产税申报表并优化扣除索赔。
3-5 days年度合规性
持续的年度归档服务，并积极规划投资组合变更。
Annually为真实客户带来真实成果
写字楼业主 — 九龙 5 个单位
- 年租金收入420万港元
- 发现之前无人认领的装修津贴
- 产权结构优化
- 提交往年修正案
零售店投资者——印花税规划
- 购买价 HKD 2800 万
- 采购前结构规划
- 通过香港 SPV 避免买方印花税
- 印花税总额从 15% 降至 4.25%
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为何选择 TAX.hk
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我们的注册会计师拥有15年以上香港税务经验，时刻掌握税务局的最新动态。
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