홍콩 상업 재산세 — 전체 가이드
홍콩에서 상업용 부동산을 소유하는 것은 주거용 부동산과 별개로 특정한 납세의무를 수반합니다. 귀하가 사무실, 소매점, 산업 시설 또는 복합 용도 건물을 소유하고 있는지 여부에 관계없이 당사의 CPA는 합법적인 공제를 최대화하는 동시에 완전한 규정 준수를 보장합니다.
상업용 재산세 전문가
홍콩에서 상업용 부동산을 소유하는 것은 주거용 부동산과 별개로 특정한 납세의무를 수반합니다. 귀하가 사무실, 소매점, 산업 시설 또는 복합 용도 건물을 소유하고 있는지 여부에 관계없이 당사의 CPA는 합법적인 공제를 최대화하는 동시에 완전한 규정 준수를 보장합니다.
⚠ 재산세 vs 소득세: 중요한 구별
많은 상업용 부동산 소유자는 재산세(임대 소득에 대한)와 이윤세(부동산을 거래하거나 서비스를 제공하는 경우)가 모두 부과될 수 있다는 사실을 깨닫지 못합니다. 잘못 입력하면 이중 과세 또는 공제 누락이 발생할 수 있습니다.
다음과 같은 세무 문제로 어려움을 겪고 계신가요?
재산세와 소득세
임대 소득에 대한 재산세, 부동산 거래에 대한 이윤세 또는 둘 다 부과됩니까? 이러한 차이는 공제액과 세율에 있어 매우 중요합니다.
마모 및 파손 허용량
s.39B/39C IRO에 따라 설비, 공장 및 장비에 대한 초기 및 연간 수당을 청구할 수 있습니다. 많은 소유주가 이러한 중요한 공제액을 놓치고 있습니다.
구매 인지세
상업용 부동산에 대한 종가 인지세는 최대 4.25%입니다. 비거주자의 경우 추가 고려 사항이 적용됩니다. 구매 전 적절한 계획을 세우면 이러한 문제를 줄일 수 있습니다.
빈 부동산 공제
세입자 사이에 상업용 부동산이 비어 있는 기간에 대해 세금 공제를 청구할 수 있습니까? 많은 소유자가 올바르게 소유권을 주장하지 않습니다.
이런 분께 적합합니다
홍콩의 A/B/C 등급 사무실 공간의 집주인.
1층 상점, 쇼핑 센터 또는 F&B 건물의 소유자.
공장, 창고, 산업 자산의 소유자입니다.
주거용 및 상업용 용도와 복잡한 배분 요구가 결합된 부동산입니다.
서비스 내용
재산세 신고서(BIR57/58)
모든 적법한 공제액을 정확하게 청구하여 연간 재산세 신고서를 작성하고 제출하십시오.
마모 및 파손 수당 청구
IRO에 따라 모든 적격 공장, 기계 및 설비 수당을 확인하고 청구합니다.
인지세 계획
인지세 노출을 최소화하기 위한 구매 전 인지세 분석 및 최적의 소유 구조를 제공합니다.
지주구조 최적화
귀하의 부동산 포트폴리오에 대한 최적의 소유권 수단(개인, 회사, 파트너십 또는 신탁)에 대해 조언하십시오.
간단하고, 효율적이며, 전문적인 서비스
부동산 포트폴리오 검토
우리는 귀하의 모든 상업용 부동산, 임대 계약 및 과거 세금 처리를 검토합니다.
1 day세금 포지션 분석
재산세와 이익세 처리를 결정하고 모든 적격 공제액을 확인합니다.
2-3 days반품 준비
최적화된 공제 청구를 통해 BIR57/BIR58 재산세 신고서를 준비하세요.
3-5 days연간 규정 준수
포트폴리오 변경에 대한 사전 계획을 통해 지속적인 연간 파일링 서비스를 제공합니다.
Annually실제 고객을 위한 실질적인 성과
사무실 집주인 — 구룡에 5개 유닛
- 연간 임대수익 HKD 420만
- 이전에 청구되지 않은 맞춤 수당이 확인되었습니다.
- 속성 구조 최적화
- 전년도 수정안 제출
소매점 투자자 - 인지세 계획
- 구매가격 HKD 28M
- 구매 전 구조 계획
- HK SPV를 통한 구매자 인지세 회피
- 총 인지세 15%에서 4.25%로 감소
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투명한 고정 수수료
시간당 청구로 인한 예상치 못한 비용은 없습니다. 시작 전에 비용을 명확히 안내해 드립니다.
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모든 문의에 1영업일 이내에 답변드립니다. 긴급한 경우 4시간 이내에 처리합니다.
철저한 기밀 유지
모든 고객 정보는 엄격한 직업적 기밀 유지 의무에 따라 관리됩니다.
자주 묻는 질문
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