홍콩 인지세 비용이 HK,000,000 이상일 수 있습니다. 올바르게 계획하세요.
홍콩의 인지세 제도는 아시아에서 가장 복잡한 제도 중 하나로, 부동산 가치의 최대 30%를 추가할 수 있는 여러 가지 중복 관세가 있습니다. 거주 상태를 한 번 잘못 신고했거나 거래 시기가 적절하지 않은 경우 회피 가능한 관세로 HK0,000~HK,500,000의 비용이 발생할 수 있습니다. 우리 HKICPA 자문가는 귀하가 지불해야 하는 만큼만 지불하도록 보장합니다.
인지세 자문 전문가
홍콩의 인지세 제도는 아시아에서 가장 복잡한 제도 중 하나로, 부동산 가치의 최대 30%를 추가할 수 있는 여러 가지 중복 관세가 있습니다. 거주 상태를 한 번 잘못 신고했거나 거래 시기가 적절하지 않은 경우 회피 가능한 관세로 HK0,000~HK,500,000의 비용이 발생할 수 있습니다. 우리 HKICPA 자문가는 귀하가 지불해야 하는 만큼만 지불하도록 보장합니다.
⚠ 홍콩-PR 이외의 구매자는 추가로 15% BSD를 지불합니다. 귀하의 상태를 올바르게 선언하십시오.
홍콩 영주권자가 아닌 사람은 주거용 부동산을 구입할 때 AVD에 추가로 15%의 BSD를 지불합니다. 일반적인 HKM 아파트의 경우 BSD만 HK,200,000입니다. 다른 주거용 부동산을 소유하고 있는 경우, Scale 2에 따라 구매할 때 HK-PR 상태를 잘못 신고하는 것은 심각한 처벌을 받는 잘못된 신고에 해당합니다. 회사 소유 부동산은 이사의 거주 상태에 관계없이 항상 15%의 BSD를 지불합니다.
다음과 같은 세무 문제로 어려움을 겪고 계신가요?
체류자격 허위신고
귀하 또는 귀하의 배우자가 이미 홍콩 주거용 부동산을 소유하고 있는 경우 Scale 2에 따라 최초 구매자로 선언하면 심각한 처벌과 함께 Scale 1 평가가 시작됩니다.
회사를 통한 구매 — 15% BSD 누락
회사 소유 주거용 부동산은 주주의 개인 거주 상태에 관계없이 AVD 외에 15% BSD를 받습니다. 많은 투자자들이 모르고 있습니다.
24개월 이내에 판매 - SSD는 계획되지 않음
인생의 사건으로 인해 24개월 이내에 판매가 강제되는 경우도 있습니다. HKM 부동산의 10% SSD는 HK0,000입니다. 초기 단계 계획을 통해 이를 예방하거나 완화할 수 있습니다.
조언 없이 배우자 이전
최초 구매자 상태를 재설정하기 위해 배우자 간에 재산을 양도하면 인지세 조례에 따라 올바르게 구성되지 않은 경우 전체 AVD와 벌금이 부과될 수 있습니다.
이런 분께 적합합니다
Scale 2 의무를 올바르게 탐색하고, 자격을 확인하고, Scale 1 평가를 유발할 수 있는 선언을 피하고, BSD 면제를 이해합니다.
Scale 1 AVD는 다음 구매에 적용되지만 신중한 타이밍과 거래 구조화로 관세 부담을 크게 관리할 수 있습니다.
15%의 BSD는 중요한 고려 사항입니다. 구매 전 홍콩 영주권 취득이 가능한지 여부와 총 관세 비용 모델에 대해 조언해 드립니다.
SSD 보유 기간 계획, 각 인수에 대한 AVD Scale 1 비용 모델링 및 포트폴리오 구조화 조언.
서비스 내용
거래 전 관세 계산
귀하가 판매 계약에 서명하기 전에 당사는 AVD, BSD, SSD 등 해당하는 모든 주에 대해 지불해야 하는 정확한 인지세를 계산합니다.
체류자격 및 적격성 심사
우리는 귀하의 거주 상태, 기존 재산 소유권 및 배우자 지위를 검토하여 귀하의 올바른 직무 분류를 결정합니다.
소유권 구조에 대한 조언
개인 대 공동, 회사 대 개인, 신탁 구조 — 당사는 귀하의 특정 거래에 대해 각각의 인지세 영향을 모델링합니다.
SSD 보유기간 계획
우리는 가능한 각 판매 날짜에 정확한 SSD 책임을 계산하고 24개월 한도를 초과하여 지연하는 것이 재정적으로 유리한지 여부를 조언합니다.
인지세 면제 신청
관세가 잘못 평가되었거나 감면 근거가 있는 경우, 당사는 인지세 징수관에게 정식 감면 신청서를 작성하여 제출합니다.
간단하고, 효율적이며, 전문적인 서비스
거래 전 상담(서명 전)
귀하가 판매 계약에 서명하기 전에 당사는 부동산 세부 정보, 거주/소유 상태 및 제안된 거래 구조를 검토하여 모든 해당 관세를 계산합니다.
2–4 weeks before signing의무 계산 및 시나리오 모델링
우리는 다양한 소유권 구조, 거래 시기, 종료 가정 등 모든 시나리오에서 인지세를 계산하고 명확한 총 비용 표를 제시합니다.
24–48 hours선언 준비 및 문서화
우리는 정확한 증빙 서류와 함께 인지 사무소에 필요한 모든 법적 선언(거주, 최초 구매자, BSD 면제 청구)을 준비합니다.
5 working days평가 및 완화(해당되는 경우)
우리는 인지 사무소에 문서를 제출하고, 평가 프로세스를 관리하며, 평가된 관세가 법적으로 정확한 금액을 초과하는 경우 면제 신청서를 제출합니다.
Ongoing to resolution실제 고객을 위한 실질적인 성과
최초 구매자 - BSD 완화가 잘못 평가됨
- 홍콩 영주권자, HK.5M에서 첫 부동산 구입
- Stamp Office는 해외 가족 신탁 지분으로 인해 BSD를 15%로 평가했습니다.
- 기술적 표현: 홍콩 정의에 따른 "주거용 재산"이 아닌 해외 재산
부동산 투자자 - SSD 18개월 종료 계획
- HKM 아파트는 16개월 전에 구입했으며 18개월에 판매 예정
- 10%의 SSD = HK0,000은 전체 자본 이득을 제거합니다.
- 24개월 기준에서 8개월을 연기하는 것이 좋습니다 — SSD가 0으로 떨어집니다.
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투명한 고정 수수료
시간당 청구로 인한 예상치 못한 비용은 없습니다. 시작 전에 비용을 명확히 안내해 드립니다.
24시간 응답
모든 문의에 1영업일 이내에 답변드립니다. 긴급한 경우 4시간 이내에 처리합니다.
철저한 기밀 유지
모든 고객 정보는 엄격한 직업적 기밀 유지 의무에 따라 관리됩니다.
자주 묻는 질문
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본 페이지는 일반적인 정보 제공만을 목적으로 합니다. 귀하의 상황에 맞는 구체적인 조언은 자격을 갖춘 홍콩 세무 전문가와 상담하시기 바랍니다.