홍콩 임대소득세 — 재산세 간소화
홍콩 재산세는 순 평가 가능 가치에 대해 15% 고정적으로 부과됩니다. 그러나 공제, 모기지 이자, 공동 소유 재산 및 개인 평가 선택에 관한 규정은 귀하가 실제로 지불하는 금액에 상당한 차이를 만들 수 있습니다.
재산세 전문가
홍콩 재산세는 순 평가 가능 가치에 대해 15% 고정적으로 부과됩니다. 그러나 공제, 모기지 이자, 공동 소유 재산 및 개인 평가 선택에 관한 규정은 귀하가 실제로 지불하는 금액에 상당한 차이를 만들 수 있습니다.
⚠ 많은 홍콩 집주인이 개인 평가 선거를 놓칩니다.
재산세는 15% 정액으로 부과됩니다. 그러나 모기지나 기타 손실이 있는 경우 개인 평가를 선택하면 급여 세율에 따라 모든 소득이 통합되어 모기지 이자를 공제할 수 있습니다. 소득 수준이 낮은 경우 실질 세율이 크게 낮아질 수 있지만 대부분의 집주인은 이러한 선택을 하지 않습니다.
다음과 같은 세무 문제로 어려움을 겪고 계신가요?
순평가가치 계산
재산세는 귀하의 임대 소득에서 귀하가 지불한 세율과 20% 법정 수당을 뺀 금액으로 부과됩니다. 이것이 잘못되면 초과 지불 또는 과소 지불을 의미합니다.
모기지 이자 공제
재산세만으로는 모기지 이자를 공제할 수 없습니다. 임대 소득에 대한 모기지 이자를 청구하려면 개인 평가를 선택해야 합니다.
공동 소유권 문제
공동 소유자는 각자 자신의 임대 소득 비율을 신고해야 하며 개인 평가 선택은 개별적으로 이루어져야 합니다.
임대 계약 준수
모든 임차 계약에는 인지세(인지세)가 찍혀야 하며 예금은 올바르게 처리되어야 합니다. IRD는 인지세 기록과 재산세 신고서를 대조 확인합니다.
이런 분께 적합합니다
하나 이상의 홍콩 부동산을 임대하고 평가 가능한 임대 소득을 받는 개인.
해당 이자를 청구하기 위해 개인 평가를 선택해야 하는 모기지 이자를 지불하는 사람.
비례 소득 신고 요건을 살펴보는 공동 소유주.
홍콩 부동산을 소유하고 홍콩 재산세가 적용되는 임대 소득을 얻는 비거주자.
여러 임대 단위에 걸쳐 통합 세금 계획이 필요한 포트폴리오 집주인.
재산을 상속받았거나 해외로 이주한 소유자가 이전 집을 임대하고 있습니다.
서비스 내용
순평가가치 계산
귀하의 NAV를 올바르게 계산합니다. 즉, 임대 소득에서 요율과 20% 법정 공제액을 뺀 금액입니다.
개인 평가 선거
개인 평가를 통해 세금을 절약할 수 있는지 여부를 평가하고 이에 따라 선거(선택된 상자가 있는 BIR60)를 제출합니다.
재산세 신고서 제출
우리는 귀하의 BIR57(또는 공동 소유 자산의 경우 BIR58)을 정확하고 제 시간에 작성하여 제출합니다.
인지세 준수
우리는 귀하의 임대차 계약서에 올바른 도장이 찍혀 있는지 확인하고 인지세율에 대해 조언합니다.
재산세와 이익세 검토
대규모로 운영되는 집주인의 경우 기업 구조가 세금 효율적인지 여부를 검토합니다.
간단하고, 효율적이며, 전문적인 서비스
임대소득 검토
우리는 임대차 계약서, 임대 영수증, 요금 청구서, 모기지 명세서를 수집합니다.
1 dayNAV 계산 및 선거 분석
우리는 귀하의 재산세 책임을 계산하고 개인 평가 대안을 모델링합니다.
1–2 days반품 준비
우리는 BIR57/BIR58 및 이에 수반되는 BIR60 선거를 준비하고 전체 작업을 제공합니다.
2–3 days제출 및 IRD 연락
우리는 귀하를 대신하여 귀하의 보고서를 제출하고 IRD 질의 또는 평가에 응답합니다.
As required실제 고객을 위한 실질적인 성과
1개의 저당 임대 부동산을 보유한 급여 전문가
- 연간 임대료 수령 HKD 300,000
- 모기지 이자 지불 HKD 120,000
- 개인 평가 미포함: 세금 HKD 36,000
- 개인 평가 포함: 세금 HKD 0(손실 흡수)
3개의 홍콩 부동산을 보유한 포트폴리오 집주인
- 총 연간 임대료 HKD 840,000
- 3개 부동산 전체에 대한 모기지 이자 HKD 380,000
- 올바른 NAV 계산이 제출되었습니다.
- 개인 평가 선택으로 유효 비율이 8.2%로 감소
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투명한 고정 수수료
시간당 청구로 인한 예상치 못한 비용은 없습니다. 시작 전에 비용을 명확히 안내해 드립니다.
24시간 응답
모든 문의에 1영업일 이내에 답변드립니다. 긴급한 경우 4시간 이내에 처리합니다.
철저한 기밀 유지
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자주 묻는 질문
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