香港的印花稅可能會花費超過 HK,000,000。正確計劃。
香港的印花稅制度是亞洲最複雜的製度之一，多重重疊的關稅加起來可能高達房產價值的 30%。一次錯誤的居住身分申報或不合時宜的交易可能會造成港幣 0,000 至港幣 500,000 的可避免關稅損失。我們的香港會計師公會顧問確保您支付必須支付的費用，而不是多付一分錢。
印花稅諮詢專家
香港的印花稅制度是亞洲最複雜的製度之一，多重重疊的關稅加起來可能高達房產價值的 30%。一次錯誤的居住身分申報或不合時宜的交易可能會造成港幣 0,000 至港幣 500,000 的可避免關稅損失。我們的香港會計師公會顧問確保您支付必須支付的費用，而不是多付一分錢。
⚠ 非香港永久居民買家需額外支付 15% BSD。正確申報您的身分。
非香港永久性居民在購買任何住宅物業時，除從價印花稅外，還要繳納 15% 的 BSD。對於典型的 HKM 公寓，僅 BSD 就為 200,000 港元。根據第 2 級購買時（當您擁有另一處住宅物業時）錯誤地申報香港永久居民身份，將構成錯誤申報，並受到嚴厲處罰。無論董事的居住身分為何，公司擁有的財產始終以 15% 繳納 BSD。
您是否正面對以下稅務問題？
居留身份錯誤申報
當您或您的配偶已經擁有香港住宅物業時，宣布自己是第 2 級的首次購房者，將觸發第 1 級評估並受到嚴厲處罰。
透過公司購買 - 缺少 15% BSD
除了 AVD 之外，公司擁有的住宅物業還吸引 15% 的 BSD——無論股東的個人居住身份如何。許多投資者並不知情。
24 個月內售出 — SSD 未計劃
生活事件有時會迫使您在 24 個月內出售。 HKM 房产 10% 的 SSD 为 HK0,000。早期规划可以防止或减轻这种情况。
無需建議的配偶轉讓
如果未根據《印花稅條例》正確安排，在配偶之間轉讓財產以重置首次購房者身份可能會引發全額從價稅，另加罰款。
適合對象
正確掌握 2 級職責、確認資格、避免可能觸發 1 級評估的聲明，並了解 BSD 豁免。
1 級 AVD 適用於您的下一次購買，但仔細的時間安排和交易結構可以顯著減輕關稅負擔。
15% 的 BSD 是一個重要的考慮因素。我們就購買前取得香港永久居留權是否可行提供建議，並對總關稅成本進行建模。
SSD 持有期規劃、每次收購的 AVD Scale 1 成本建模以及投資組合的建構建議。
服務範疇
交易前關稅計算
在您簽署任何銷售協議之前，我們會計算所有適用類別（AVD、BSD 和 SSD）下的確切應付印花稅。
居留身份和資格審查
我們會審查您的居住狀況、現有財產所有權和配偶職位，以確定您正確的職責分類。
股權結構建議
個人與聯合、公司與個人、信託結構—我們針對您的特定交易對每種結構的印花稅影響進行建模。
SSD持有期間規劃
我們計算每個可能的銷售日期的準確 SSD 責任，並建議延遲超過 24 個月門檻是否具有經濟優勢。
印花稅減免申請
如果稅款評估不正確或有減免理由，我們將準備並向印花稅署署長提交正式減免申請。
簡單、高效、專業
交易前諮詢（簽約前）
在您簽署任何銷售協議之前，我們會審查財產詳細資訊、居住/所有權狀態以及擬議的交易結構，以計算所有適用的關稅。
2–4 weeks before signing職責計算和場景建模
我們計算所有情況下的印花稅——不同的所有權結構、交易時間和退出假設——並提供清晰的總成本表。
24–48 hours聲明準備和文件
我們為印花稅辦公室準備所有必需的法定聲明 - 居住權、首次購房者、BSD 豁免索賠 - 以及準確的支持文件。
5 working days評估和緩解（如適用）
我們向印花稅署提交文件，管理評估流程，並在評估的關稅超過合法正確金額的情況下提交減免申請。
Ongoing to resolution為真實客戶帶來真實成果
首次購屋者－錯誤評估 BSD 緩解
- 香港永久居民以500萬港元購買首套房產
- 由於海外家族信託權益，印花稅署將 BSD 評估為 15%
- 技術表述：海外房產並非香港定義的“住宅房產”
房地產投資者 — SSD 計劃 18 個月退出
- HKM 公寓於 16 個月前購買，計劃於 18 個月出售
- SSD 為 10% = HK0,000 將消除全部資本利得
- 建議在 24 個月閾值之後推遲 8 個月 — SSD 降至零
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