香港の印紙税は、HK,000,000を超える場合があります。正しく計画しましょう。
香港の印紙税制度はアジアで最も複雑な制度の一つであり、複数の重複する印紙税が不動産価値の最大 30% に達する場合があります。居住ステータスの 1 回の誤った申告やタイミングの悪い取引により、回避可能な関税で 0,000 香港ドルから 500,000 香港ドルの損害が発生する可能性があります。当社の HKICPA アドバイザーは、お客様が必要な金額を一銭も支払うことなく保証します。
印紙税顧問スペシャリスト
香港の印紙税制度はアジアで最も複雑な制度の一つであり、複数の重複する印紙税が不動産価値の最大 30% に達する場合があります。居住ステータスの 1 回の誤った申告やタイミングの悪い取引により、回避可能な関税で 0,000 香港ドルから 500,000 香港ドルの損害が発生する可能性があります。当社の HKICPA アドバイザーは、お客様が必要な金額を一銭も支払うことなく保証します。
⚠ HK-PR 以外の購入者は追加の 15% BSD を支払います。自分のステータスを正しく宣言してください。
非香港永住者は、居住用不動産を購入する際に、AVD に加えて 15% の BSD を支払います。典型的な香港のアパートの場合、BSD だけで 200,000 香港ドルです。スケール 2 に基づいて購入するとき、つまり別の居住用不動産を所有しているときに、HK-PR ステータスを誤って申告すると、誤申告となり、厳しい罰則が科せられます。会社所有の不動産は、取締役の居住ステータスに関係なく、常に 15% の BSD を支払います。
以下の税務問題でお困りではありませんか？
在留資格の誤申告
あなたまたはあなたの配偶者がすでに香港の住宅不動産を所有している場合に、スケール 2 に基づく初めての購入者であると宣言すると、厳しい罰則付きのスケール 1 評価がトリガーされます。
会社経由で購入 - 15% BSD が不足
会社所有の居住用不動産には、株主の個人の居住ステータスに関係なく、AVD に加えて 15% BSD が加算されます。多くの投資家は気づいていません。
24 か月以内に販売 — SSD は計画されていません
ライフイベントにより、24 か月以内に売却を余儀なくされる場合があります。 HKM 物件の 10% の SSD は HK0,000 です。初期段階の計画により、これを防止または軽減できます。
アドバイスなしの配偶者転勤
初回購入者のステータスをリセットするために配偶者間で財産を譲渡すると、印紙税条例に基づいて正しく構成されていない場合、全額の AVD に加えて罰金が科せられる可能性があります。
対象となるお客様
スケール 2 の義務を正しく遂行し、資格を確認し、スケール 1 の評価を引き起こす可能性のある申告を回避し、BSD の免除を理解します。
スケール 1 AVD は次回の購入に適用されますが、慎重なタイミングと取引構造により、関税負担を大幅に管理できます。
15% の BSD は重要な考慮事項です。購入前に香港永住権を取得することが可能かどうか、また関税総額のモデル化についてアドバイスします。
SSD の保有期間計画、AVD Scale 1 の取得ごとのコスト モデリング、ポートフォリオの構築に関するアドバイス。
サービス内容
取引前の関税計算
売買契約書に署名する前に、該当するすべてのヘッド (AVD、BSD、SSD) に基づいて支払う正確な印紙税を計算します。
在留資格と資格審査
私たちはあなたの居住ステータス、既存の不動産所有権、配偶者の立場を検討して、あなたの正しい義務分類を決定します。
所有構造に関するアドバイス
個人と共同、会社と個人、信託構造 — お客様の特定の取引について、それぞれの印紙税への影響をモデル化します。
SSDの保有期間計画
当社は、可能性のある各販売日における正確な SSD 負債を計算し、24 か月の基準を超えて延期することが経済的に有利かどうかをアドバイスします。
印紙税免除申請
義務が誤って評価された場合、または免除根拠が存在する場合、当社は正式な免除申請書を作成し、切手収入徴収官に提出します。
シンプル・効率的・プロフェッショナル
取引前相談（契約前）
売買契約書に署名する前に、当社は物件の詳細、居住/所有権のステータス、提案された取引構造を検討し、該当するすべての関税を計算します。
2–4 weeks before signing義務の計算とシナリオのモデリング
当社は、さまざまな所有構造、取引タイミング、撤退の想定など、あらゆるシナリオの下で印紙税を計算し、明確な総コスト表を提示します。
24–48 hours宣言の準備と文書化
当社は、正確な裏付け書類とともに、印紙局に必要なすべての法定申告書（居住権、初回購入者、BSD 免除申請）を準備します。
5 working days評価と寛解 (該当する場合)
当社は印紙局に書類を提出し、査定プロセスを管理し、査定された義務が法的に正しいものを超える場合には免除申請を提出します。
Ongoing to resolution実際のクライアントへの実績
初めての購入者 — BSD 寛解を誤って評価
- 香港の永住者が最初の不動産を500万香港ドルで購入
- スタンプオフィスは海外家族信託の利息によりBSDを15%と評価した
- 技術的表現: 海外不動産は香港の定義に基づく「住宅不動産」ではない
不動産投資家 — SSD 18 か月撤退計画
- HKM アパートは 16 か月前に購入、18 か月目に販売予定
- SSD を 10% = HK0,000 にすると、キャピタルゲイン全体がなくなる
- 24 か月のしきい値を超えて 8 か月遅らせることをお勧めします — SSD がゼロになります
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厳格な秘密保持
すべてのお客様情報は、厳格な職業上の守秘義務に基づき管理されています。
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このページは一般的な情報提供を目的としています。お客様の具体的な状況に応じたアドバイスについては、資格を持つ香港の税務専門家にご相談ください。