홍콩 자산 관리 회사 세금 — PMC 세금 규정 준수 가이드
홍콩의 부동산 관리 회사는 PMSA(자산 관리 서비스 조례) Cap.626에 따라 운영되며 관리 수수료 수입에 대해 이윤세를 납부합니다. 비용 공제, 직원 비용, 회사 간 계약을 최적화하면 실질적인 세금 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
자산 관리 회사 세무 전문가
홍콩의 부동산 관리 회사는 PMSA(자산 관리 서비스 조례) Cap.626에 따라 운영되며 관리 수수료 수입에 대해 이윤세를 납부합니다. 비용 공제, 직원 비용, 회사 간 계약을 최적화하면 실질적인 세금 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
⚠ 관련 부동산 기관의 관리 수수료는 적정 수준이어야 합니다.
많은 부동산 투자자는 관련 PMC를 사용하여 포트폴리오를 관리합니다. 특수관계자 간에 지불되는 관리 수수료는 반드시 상호 거리를 유지해야 하며 상업적으로 정당해야 합니다. IRD는 회사 간 관리 수수료 약정을 면밀히 조사합니다. 비공식적 수수료는 허용되지 않습니다.
다음과 같은 세무 문제로 어려움을 겪고 계신가요?
수익인식
관리 수수료는 월별, 분기별 또는 연간으로 받을 수 있습니다. 세금 목적을 위한 정확한 소득 인식 시기를 이해하면 회계 처리와의 불일치를 피할 수 있습니다.
직원 비용 공제
직원 비용(급여, MPF, 보너스)은 일반적으로 PMC의 최대 공제 비용입니다. 모든 직원 관련 비용이 올바르게 문서화되고 공제되는지 확인하는 것이 중요합니다.
관련 당사자 수수료 약정
관련 부동산 소유 회사에 관리 수수료를 청구하는 PMC는 해당 수수료를 정상 수준으로 정당화할 수 있어야 합니다. IRD의 DIPN 49는 필요한 표준을 제시합니다.
PMSA 규정 준수 및 세금
PMCL(자산 관리 회사 라이센스) 보유에는 라이센스 수수료 및 CPD 비용이 포함되며, 두 공제 가능 운영 비용은 종종 누락됩니다.
이런 분께 적합합니다
주거용 및 상업용 건물을 관리하는 PMSA 라이센스 기관입니다.
가족 재산 포트폴리오를 관리하고 관리 수수료를 청구하는 관련 기관.
부동산 개발 그룹의 부동산 관리 자회사입니다.
개인 사업자 또는 소규모 파트너십 자산 관리자.
서비스 내용
이익세 신고서 준비
모든 PMC 비용에 대한 완전한 공제 일정이 포함된 연간 BIR52 제출.
회사간 수수료 검토
독립된 규정 준수를 위해 관련 당사자 관리 수수료 약정을 검토하고 문서화합니다.
비용 공제 최적화
청구되지 않거나 과소 청구된 공제액을 확인하기 위해 모든 PMC 비용을 전면적으로 검토합니다.
IRD 문의 방어
관리 수수료 공제 문제에 대해 IRD 이전에 PMC를 대리합니다.
간단하고, 효율적이며, 전문적인 서비스
수입 및 계약 검토
모든 관리 계약, 수수료 구조, 수입원을 검토하세요.
1-2 days비용 감사
모든 공제 가능 비용과 이전 연도의 청구되지 않은 항목을 확인하십시오.
2-3 days반품 준비
완전한 지원 일정과 함께 이익세 신고서를 준비하십시오.
3-5 days연간 서비스
연간 서류 제출과 수수료 구조 및 비즈니스 변화에 대한 적극적인 조언을 제공합니다.
Annually실제 고객을 위한 실질적인 성과
Family PMC — 회사간 수수료 정규화
- 3개의 가족 소유 건물을 관리하는 PMC
- 이전에는 비용만 부과된 수수료(너무 낮음)
- 시장 금리를 벤치마킹한 수수료
- 재산 실체에 대한 추가 공제 설정
라이센스 PMC — 비용 검토 회수된 초과지불
- 샤틴에 직원 12명 PMC
- CPD, 면허, 차량 비용이 청구되지 않음
- 전년도 수정안 제출
- 환불 및 예상 연간 절감액
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