홍콩의 공동 소유권 및 인지세

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홍콩의 부동산 공동 소유 구조 이해하기

여러 당사자가 홍콩에서 부동산을 취득할 때 선택한 공동 소유권의 법적 구조는 인지세 납부 의무, 상속 계획 및 향후 이전 등에 중대한 영향을 미칩니다. 홍콩 법률은 공동 부동산 소유의 두 가지 주요 형태인 합유(joint tenancy)와 공유(tenancy-in-common)를 인정합니다. 각 구조는 공동 소유자의 권리와 취득, 이전 및 승계 시 발생하는 세금 결과에 모두 영향을 미치는 뚜렷한 법적 특성을 지니고 있습니다.

합유(Joint Tenancy)

합유(Joint tenancy) 하에서는 모든 공동 소유자가 전체 부동산을 함께 보유하는 단일 주체로 간주됩니다. 합유의 결정적인 특징은 생존자권(right of survivorship)으로, 한 합유자가 사망하면 그 지분이 법의 효력에 의해 생존한 합유자(들)에게 자동으로 귀속됨을 의미합니다. 이러한 자동 이전은 토지등기소(Land Registry)에 사망진단서를 등록하는 것 외에 유언 검인(probate)이나 공식적인 법적 서류를 필요로 하지 않습니다.

합유의 주요 특성:

• 모든 합유자는 부동산에 대해 동등한 지분을 가져야 함
• 사망 시 생존자권이 자동으로 적용됨
• 합유자가 사망할 때 공식적인 이전 문서가 필요하지 않음

모든 합유권자는 일방적으로 합유 관계를 해제하여 공유 관계로 전환할 수 있습니다

사망 시 이전에 대해서는 일반적으로 인지세 납부 의무가 면제됩니다

공유(Tenancy-in-Common)

공유(Tenancy-in-common)는 각 공동 소유자가 해당 부동산에 대해 명확하게 구분된 개별 지분을 보유할 수 있도록 합니다. 이러한 지분은 균등하거나 불균등할 수 있으며, 종종 매입 대금에 대한 기여도나 당사자 간의 구체적인 합의 내용을 반영합니다. 합유(Joint tenancy)와 달리 생존자 귀속권(Right of survivorship)이 없습니다.

공유(Tenancy-in-Common)의 주요 특징:

• 각 공유자는 정해진 백분율 지분을 보유합니다(예: 50%, 30%, 70%)
• 합의에 따라 지분은 균등하거나 불균등할 수 있습니다
• 각 공유자는 자신의 지분을 독립적으로 매각, 양도 또는 담보 설정할 수 있습니다
• 사망 시 공유자의 지분은 유언장 또는 무유언 상속 법규에 따라 이전됩니다
• 사망자의 지분을 이전하려면 인지세가 부과되는 정식 문서 작업이 필요합니다

합유(Joint Tenancy) vs 공유(Tenancy-in-Common) 비교

특징	합유(Joint Tenancy)	공유(Tenancy-in-Common)
소유 지분	균등 지분만 가능	균등 또는 불균등 지분
생존자 귀속권	있음 - 생존한 소유자에게 자동 이전	없음 - 유언 또는 무유언 상속 규정에 따라 지분 이전
지분의 독립적 매각	불가 - 먼저 합유 관계가 해제됨	가능 - 다른 소유자의 동의 없이 매각 가능
사망 시 인지세	일반적으로 미적용 (자동 생존자 재산 취득권)	정식 명의 이전 서류에 적용될 수 있음
유언 검인 필요 여부	불필요	필요
가장 적합한 대상	배우자, 단순한 상속 계획	불균등한 지분 기여, 유연한 상속 계획

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공동 소유에 대한 인지세 체계

홍콩의 주거용 부동산 인지세 제도는 최근 몇 년 동안 상당한 변화를 겪었으며, 가장 최근의 개편은 2024년 2월과 2025년 2월에 시행되었습니다. 공동 소유 구조를 효율적으로 설계하기 위해서는 현행 체계를 이해하는 것이 필수적입니다.

종가인지세 (AVD)

종가인지세는 홍콩의 부동산 거래에 적용되는 주요 인지세 유형입니다. 2025년 2월 26일 기준, AVD 세율은 부동산 가액에 따른 누진 세율로 개편되었습니다.

부동산 가액	인지세율
HKD 4,000,000 이하	HKD 100
HKD 4,000,001 - HKD 4,500,000	1.5%
HKD 4,500,001 - HKD 6,000,000	2.25%
HKD 6,000,001 - HKD 20,000,000	3.0%
HKD 20,000,000 초과	4.25%

중요 참고 사항: 2025년 2월 26일 예산안에서는 HKD 100 인지세가 부과되는 부동산의 최대 가치를 HKD 300만에서 HKD 400만으로 인상하여 중저가 주거용 및 비주거용 부동산 매수인의 부담을 완화했습니다.

구매자 인지세(BSD) - 현재 폐지됨

과거에는 홍콩 비영주권자(non-HKPR)의 주거용 부동산 취득에 대해 15%의 세율로 BSD가 부과되었습니다. 그러나 2024년 4월 19일 관보에 게재된 2024년 인지세(개정) 조례(Stamp Duty (Amendment) Ordinance 2024)에 따라, 2024년 2월 28일 이후 체결된 주거용 부동산 매매 또는 양도 문서에 대해서는 BSD가 더 이상 적용되지 않습니다.

이러한 폐지는 홍콩 부동산 시장의 상당한 자유화를 의미하며, 외국인 투자자와 비영주권자의 접근성을 높였습니다.

특별 인지세(SSD) - 현재 폐지됨

이전에 주거용 부동산의 단기 재매각에 적용되었던 특별 인지세 또한 2024년 2월 28일 이후 체결된 모든 주거용 부동산 거래에 대해 폐지되었습니다. 이 조치는 지정된 보유 기간 내에 재매각되는 부동산에 추가 관세를 부과함으로써 부동산 투기를 억제하기 위해 고안되었습니다.

인지세는 누가 납부하나요?

홍콩 법률에 따르면 부동산 양도 시 매수인과 매도인 모두 인지세 납부에 대해 연대 책임을 집니다. 그러나 시장 관행상 일반적으로 매수인이 인지세 전액을 부담합니다. 공동 소유의 경우 모든 공동 매수인이 이 책임을 비례하여 분담합니다.

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명의 추가 또는 삭제 시 인지세에 미치는 영향

공동 소유에 영향을 미치는 가장 일반적인 상황 중 하나는 부동산 소유권 명의에 공동 소유자의 이름을 추가하거나 삭제하는 것입니다. 이러한 거래는 인지세 목적상 양도로 간주되며 특정 세금 문제를 발생시킵니다.

부동산 소유권 명의에 이름 추가

소유자가 부동산 소유권에 타인의 이름을 추가하는 경우 이는 소유권의 일부 양도에 해당합니다. 인지세는 원래 매입 가격이 아닌 양도되는 지분의 시장 가치를 기준으로 계산됩니다. 적용되는 종가인지세(AVD) 세율은 다음에 따라 달라집니다:

• 양도 시점의 부동산 시장 가치

이전되는 소유권 지분 비율

당사자의 홍콩 영주권자 여부

당사자가 근친(가까운 친족)에 해당하는지 여부(아래 참조)

예시 시나리오: 800만 홍콩 달러(HKD) 상당의 주택을 보유한 소유주가 배우자를 50% 공동 소유자로 추가하고자 하는 경우입니다. 인지세는 400만 HKD(800만 HKD의 50%)에 해당 AVD 세율을 적용하여 계산되며, 2.25%인 90,000 HKD가 부과됩니다.

부동산 소유권 명의 삭제

공동 소유에서 명의를 삭제하는 것은 해당 인원의 지분을 나머지 소유자에게 이전하는 것을 의미합니다. 이 전략은 정부가 최초 구매자가 아닌 2주택 이상 구매자에 대한 AVD 세율을 15%로 인상한 2016년 이후 특히 인기를 끌었습니다.

절세 전략: 인상된 AVD 세율이 시행된 후, 많은 주택 소유자가 부동산을 공동 소유에서 단독 소유로 이전하기 시작했습니다. 이를 통해 한쪽 당사자는 "생애 최초 구매자" 자격을 회복하여 높은 AVD 세율을 적용받지 않고 부동산 시장에 재진입할 수 있게 됩니다(이는 2024-2025년 개편 이전에 적용되었으나 특정 상황에서는 여전히 유효할 수 있습니다).

이전 당사자(명의가 삭제되는 자)는 이전되는 지분 가치에 대해 인지세를 납부합니다. 당사자가 근친인 경우 면제가 적용될 수 있습니다.

시세 이하 이전에 대한 중요 주의사항

일부 부동산 소유자는 인지세 부담을 줄이기 위해 지분 이전 시 시세보다 낮은 가격을 신고하려고 시도합니다. 그러나 국세청(IRD)은 명시된 거래 대금과 관계없이 부동산의 실제 시장 가치를 기준으로 인지세를 산정할 권한이 있습니다. 과소 평가가 적발될 경우 IRD는 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다:

• 인지세 차액 추징
• 과소 납부에 대한 과태료(가산세) 부과
• 심각한 경우 탈세 혐의로 법적 조치 진행

증여 증서(Deed of Gift) 관련 고려사항

명의 이전이 증여 증서(Deed of Gift, 금전적 대가 없음)를 통해 이루어지는 경우에도 이전된 지분의 시장 가치를 기준으로 인지세가 부과됩니다. 또한 증여 증서를 통해 이전된 부동산에는 다음과 같은 특정 위험이 따릅니다:

• 파산 보호: 증여자가 5년 이내에 파산을 선언하는 경우 해당 이전은 채권자의 청구 대상이 될 수 있습니다.
• 모기지 대출의 어려움: 이러한 권리 제한(부담)으로 인해 5년 기간 동안 해당 부동산의 매도나 재융자(리파이낸싱)가 어려워질 수 있습니다.
• 은행의 소극적 태도: 금융기관은 보호 기간 동안 신규 구매자에게 모기지 대출 제공을 꺼릴 수 있습니다.

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근친자 면제 및 혜택

홍콩의 인지세 제도는 근친자 간의 양도에 대해 상당한 면제 혜택을 제공하여 가족 간 부동산 처리를 세금 측면에서 보다 효율적으로 만들어 줍니다.

근친자의 정의

인지세 목적상 근친자에는 다음이 포함됩니다:

• 배우자(홍콩 법률에 따라 인정된 혼인 관계 포함)
• 부모(양부모 및 계부모 포함)
• 자녀(양자녀 및 의붓자녀 포함)
• 형제자매(이복/이복 형제자매, 의붓형제자매 포함)

세무국 인지세과(Stamp Office)는 혈연관계, 이복/이복 관계뿐만 아니라 배우자 관계, 입양 또는 의붓관계를 맺은 사람도 인정합니다.

근친자 간 종가인지세(AVD) 면제

근친자 간의 주거용 부동산 양도는 다음 조건을 충족하는 경우 더 높은 AVD 세율 적용을 면제받을 수 있습니다:

• 당사자들이 위에 정의된 근친자에 해당하는 경우
• 각 당사자가 본인을 대신하여(즉, 실소유자로서) 행동하는 경우
• 당사자들의 홍콩 영구 거주권자(HKPR) 여부와 관계없이 면제 적용
• 당사자들이 다른 주거용 부동산을 소유하고 있는지 여부와 관계없이 면제 적용

즉, 근친자는 다주택 구매자 또는 비거주자에게 적용되던 과거의 높은 징벌적 세율 대신 표준 AVD 세율만 납부하면 됩니다(단, 2024~2025년 기준으로 BSD 및 더 높은 AVD 세율은 폐지되거나 인하되었음에 유의하시기 바랍니다).

비(非) 홍콩 영구 거주권자 배우자와의 공동 취득

홍콩 영구 거주권자가 비(非) 홍콩 영구 거주권자(non-HKPR) 배우자와 공동으로 부동산을 취득할 때 특별 규정이 적용됩니다:

• 취득 시점에 양 당사자 모두 홍콩 내 다른 주거용 부동산을 소유하고 있지 않은 경우
• 그리고 두 사람 모두 본인을 대신하여 행동하는 경우
• 표준 AVD 세율이 적용됩니다(과거에는 이를 통해 더 높은 BSD 세율을 피할 수 있었으나, 현재 BSD는 폐지되었습니다).

BSD 및 SSD 면제(역사적 맥락)

2024년 2월 28일 또는 그 이후에 체결된 거래에 대해 BSD 및 SSD가 폐지되었으나, 과거 거래를 이해하는 데 여전히 유효할 수 있는 역사적 면제 조항은 다음과 같습니다.

• BSD: 홍콩 영구 거주권자(HKPR) 여부와 관계없이 가까운 친척의 이름을 추가하거나 삭제하는 경우 BSD가 면제되었습니다.
• BSD: 다른 주거용 부동산을 소유하지 않은 가까운 친척을 지명하는 경우 면제되었습니다.
• SSD: 보유 기간과 관계없이 가까운 친척(배우자, 부모, 자녀, 형제, 자매)에게 매도하거나 이전하는 경우 면제되었습니다.

생애 최초 주택 구매자 자격 복원

주요 절세 전략 중 하나는 최초 구매자 자격을 복원하기 위해 가까운 친척에게 부동산을 이전하는 것입니다.

전략: 공동 소유자 또는 단독 소유자로서 부동산을 보유하고 있는 홍콩 영구 거주권자는 가까운 친척(부모, 형제자매, 배우자 또는 자녀)에게 소유권을 이전할 수 있습니다. 이 거래는 다음과 같은 효과가 있습니다.

• 높은 AVD 세율에 대한 가까운 친척 면제 자격 충족
• 양도인이 최초 구매자 자격을 재취득할 수 있도록 허용
• 양도인이 향후 더 높은 AVD를 적용받지 않고 다른 부동산을 구매할 수 있도록 지원(해당하는 경우)
• 부동산 가치를 기준으로 표준 AVD는 여전히 적용됨

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인지세 시나리오: 실제 사례

실제 상황에서 인지세가 어떻게 적용되는지 이해하면 다양한 공동 소유 구조 및 거래의 세금 영향을 파악하는 데 도움이 됩니다.

시나리오 1: 두 명의 HKPR이 공동 구매하는 경우

사실관계: 가까운 친척 관계가 아닌 두 명의 홍콩 영구 거주권자가 각각 50% 지분의 공유(tenants-in-common) 형태로 1,200만 홍콩달러 상당의 주거용 부동산을 공동 구매합니다.

인지세 분석:

• 3.0%의 AVD 적용(부동산 가액 6,000,001 HKD ~ 20,000,000 HKD)
• 총 인지세: 12,000,000 HKD × 3.0% = 360,000 HKD
• 양 당사자는 전액에 대해 공동 연대 책임을 집니다.
• 시장 관행: 통상 매수자 간 균등 분담

시나리오 2: 기존 부동산에 배우자 추가

사실관계: 한 HKPR이 현재 1,000만 홍콩달러 상당의 부동산을 소유하고 있습니다. 배우자(마찬가지로 HKPR)를 50% 지분의 합유 소유자(joint tenant)로 추가하고자 합니다.

인지세 분석:

• 이는 50% 소유권 이전에 해당함 = 500만 홍콩달러

직계가족(배우자)이므로 더 높은 세율에 대한 면제가 적용됩니다

양도된 HKD 5,000,000에 대해 2.25%의 AVD가 적용됩니다

납부할 인지세: HKD 5,000,000 × 2.25% = HKD 112,500

시나리오 3: 생애 최초 주택 구매자 자격 회복을 위한 자녀 대상 지분 양도

사실관계: 부부가 HKD 8,000,000 상당의 부동산을 공동 소유하고 있습니다. 배우자 중 한 명이 생애 최초 주택 구매자 자격을 회복하기 위해 성인 자녀에게 자신의 50% 지분을 양도합니다.

인지세 분석:

• 50% 지분 양도 = HKD 4,000,000 가치
• 부모와 자녀는 직계가족임 - 면제 적용
• HKD 100 정액 AVD 적용(부동산 가액 최대 HKD 4,000,000)
• 납부할 인지세: HKD 100
• 부모는 향후 주택 구매 시 생애 최초 주택 구매자 자격을 취득하게 됨

시나리오 4: 균등하지 않은 지분의 공유(Tenancy-in-Common)

사실관계: 삼남매(홍콩 영주권자)가 각각 50%, 30%, 20%의 지분을 가진 공유(tenants-in-common) 형태로 HKD 15,000,000의 투자용 부동산을 매입합니다.

인지세 분석:

• 전체 HKD 15,000,000에 대해 3.0%의 AVD 적용
• 총 인지세: HKD 15,000,000 × 3.0% = HKD 450,000
• 삼남매 모두에게 연대 납세 의무 발생
• 통상적인 분담: 50% 지분 형제자매 HKD 225,000 납부, 30% 지분 형제자매 HKD 135,000 납부, 20% 지분 형제자매 HKD 90,000 납부

시나리오 5: 합유자(Joint Tenant) 사망

사실관계: 부부가 합유(joint tenants) 형태로 부동산을 소유하고 있습니다. 배우자 한 명이 사망하여 생존자 재산취득권(right of survivorship)을 통해 부동산이 생존한 배우자에게 자동으로 이전됩니다.

인지세 분석:

• 법률의 작용에 의해 자동으로 이전 발생
• 과세 대상 문서가 작성되지 않음
• 유일한 행정 절차: 토지등록처(Land Registry)에 사망진단서 등록
• 납부할 인지세 없음

시나리오 6: 공유자(Tenant-in-Common) 사망

사실관계: 두 남매가 각 50% 지분의 공유(tenants-in-common) 형태로 부동산을 소유하고 있습니다. 한 명이 사망하면서 유언을 통해 자신의 지분을 자녀에게 상속합니다.

인지세 분석:

• 고인의 50% 지분은 유증 승인서(assent) 또는 양도 증서(assignment)를 통해 공식적으로 이전되어야 함
• 이전이 직계가족(부모에서 자녀) 간에 이루어짐
• 더 높은 세율 적용을 피하기 위해 직계가족 면제가 적용됨
• 50% 지분 가치를 기준으로 표준 AVD가 적용됨

인지세 납부 의무는 부동산 가액 및 적용 가능한 AVD 세율에 따라 달라집니다.

시나리오 7: 합동소유(Joint Tenancy)를 지분 공유(Tenancy-in-Common)로 전환

사실관계: 두 명의 공동 소유자가 합동소유 형태로 부동산을 보유하고 있으며, 지분이 확정된 공유 형태로 전환하기 위해 합동소유 관계를 해지하고자 합니다.

인지세 분석:

• 해지는 통지 또는 상호 합의를 통해 이루어질 수 있습니다.
• 실질적 소유권의 이전이 발생하지 않는 경우(기존 지분의 재구성만 발생)
• 일반적으로 해지 자체에 대해서는 인지세가 부과되지 않습니다.
• 그러나 지분이 재분배되는 경우(예: 50/50에서 70/30으로 변경), 추가되는 20%의 이전에 대해 인지세가 적용될 수 있습니다.

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인지세 효율성을 위한 전략적 고려사항

공동 소유 구조를 적절히 설정하면 상당한 인지세 절감 효과와 함께 향후 거래 시 더 큰 유연성을 확보할 수 있습니다.

적합한 소유 구조 선택

다음과 같은 경우 합동소유(Joint tenancy)가 유리합니다:

• 소유자가 유언 검인 절차 없이 자동 승계를 원하는 경우
• 사망에 따른 소유권 이전 시 인지세를 피하는 것이 우선순위인 경우
• 소유자가 배우자 관계이거나 동등하게 기여한 경우
• 간소함과 행정적 효율성을 중요하게 여기는 경우
• 상속 계획이 단순하고 명확한 경우

다음과 같은 경우 지분 공유(Tenancy-in-common)가 유리합니다:

• 소유자 간 기여도나 투자 지분이 불균등한 경우
• 각자의 지분 처분에 대한 개별적인 통제권이 중요한 경우
• 소유자가 자신의 지분을 특정 수증자에게 물려주고자 하는 경우
• 사업 파트너 또는 가족이 아닌 사람과 공동 소유하는 경우
• 복잡한 상속 계획에 유연성이 필요한 경우

명의 추가 또는 제외 시점

명의를 추가하거나 제외하는 시점은 인지세 납부 의무에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다:

• 매수 전: 향후 이전 비용이 발생하지 않도록 초기부터 소유 구조를 올바르게 설정
• 시장 상황: 부동산 가액은 변동하므로, 평가액이 낮을 때 이전하면 인지세 절감 가능
• 인생의 주요 이벤트: 결혼, 이혼, 은퇴 등으로 인해 소유권 변경이 필요할 수 있음
• 세무 계획: 전반적인 세무 전략 및 향후 매수 계획과 연계하여 조율

근친자 면제 혜택 활용

가족 간 부동산 이전은 상당한 면제 혜택을 받을 수 있습니다:

• 보유 지분을 통합하거나 분리하기 위한 배우자 간 양도
• 승계 계획을 위한 자녀로의 양도
• 상황이 변경된 경우 자녀에서 부모로 다시 양도
• 가족 투자를 통합하기 위한 형제자매 간 양도

중요: 면제 혜택이 적용되려면 모든 당사자가 본인 명의(실질적 소유자)로 거래해야 합니다. 차명(명의수탁) 또는 신탁 약정은 거래 시 면제 자격을 상실하게 할 수 있습니다.

흔히 발생하는 실수 방지

1. 저평가(과소 신고): 인지세를 절감하기 위해 시장 가격 이하로 신고해서는 안 됩니다. 세무국(IRD)은 시가를 기준으로 세액을 산정하고 벌금을 부과합니다.

2. 차명 약정: 인지세 규정을 회피하기 위해 명의수탁자를 이용하면 면제 자격 박탈 및 법적 처벌을 초래할 수 있습니다.

3. 증여 계약(Deed of Gift) 위험: 겉보기에는 유리해 보일 수 있지만, 증여는 파산 보호 문제를 수반하여 향후 매도 가능성에 영향을 미칠 수 있습니다.

4. 모기지 영향 간과: 명의를 추가하거나 삭제하면 모기지 재심사 또는 조기 상환 조항이 발동될 수 있습니다. 진행하기 전에 대출 기관과 상담하십시오.

5. 기한 미준수: 인지세는 문서 체결일로부터 30일 이내에 납부해야 합니다. 납부 기한을 넘길 경우 과태료가 부과됩니다.

증빙 서류 및 규정 준수

인지세 효율성을 극대화하기 위해서는 적절한 서류 구비가 필수적입니다:

• 매매계약서(Agreement for Sale and Purchase): 소유권 구조 및 지분을 명확히 명시
• 양도증서(Transfer deeds): 대가 및 실질적 소유권을 정확하게 반영
• 신고서/선언서(Declarations): 홍콩 영주권자(HKPR)는 신원 증명을 제출해야 하며, 근친은 관계를 입증해야 함
• 감정평가 보고서(Valuation reports): 무상 또는 저가 양도 시 필요할 수 있음
• 날인/인지세 납부(Stamping): 납부금과 함께 30일 이내에 인지세 사무소(Stamp Office)에 제출

전문가 자문

인지세 규정의 복잡성과 막대한 재정적 이해관계를 고려할 때 전문가의 자문을 적극 권장합니다:

• 변호사: 법적 구조화 및 서류 작성
• 세무 전문가: 인지세 계산 및 세무 최적화
• 감정평가사: 부동산 가치 평가
• 재무 자문사: 전반적인 자산 및 상속 계획

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최근 법 개정 및 향후 전망

홍콩의 인지세 제도는 부동산 시장을 활성화하고 투자를 유치하려는 정부의 노력을 반영하여 2024년과 2025년에 걸쳐 대폭 완화되었습니다.

2024년 개혁

2024년 4월 19일에 공포된 2024년 인지세(수정) 조례는 2024년 2월 28일 이후 체결된 모든 주거용 부동산 거래에 대해 BSD 및 SSD를 폐지했습니다. 이는 2012~2013년부터 시행되어 온 수요 관리 조치로부터의 중대한 정책 전환을 의미합니다.

2025년 개혁

2025년 2월 26일부터 시행된 2025-26 회계연도 예산안은 100 HKD 정액 인지세율 적용 기준을 300만 HKD에서 400만 HKD로 상향 조정했습니다. 이 변경 사항은 저가 부동산 매수자에게 혜택을 주어 거래 비용을 절감시킵니다.

공동 소유 계획에 미치는 영향

이러한 개혁은 공동 소유 구조 설계에 몇 가지 시사점을 제공합니다:

• 진입 장벽 완화: 비홍콩 영주권자(non-HKPR)도 BSD 부담 없이 홍콩 영주권자(HKPR)와 공동으로 부동산을 취득할 수 있습니다.
• 유연성 증대: 비영주권자(non-HKPR) 가족 구성원을 추가하거나 제외해도 더 이상 BSD가 부과되지 않습니다.
• 계획 단순화: 인지세 계층이 간소화됨에 따라 소유 구조 설계 시 법적 및 승계 관련 고려 사항에 집중할 수 있습니다.
• 비용 절감: 특히 저가 부동산을 중심으로 전반적인 거래 비용이 감소했습니다.

지속적인 고려 사항

규제 완화에도 불구하고 다음과 같은 몇 가지 인지세 고려 사항은 여전히 중요합니다:

• AVD는 계속해서 누진세율로 적용됩니다.
• 가족 간 양도 시 직계친족 면제 혜택은 여전히 유용합니다.
• 적절한 평가 및 문서화는 여전히 필수적입니다.
• 30일 이내의 날인 기한은 반드시 준수해야 합니다.