홍콩 자산 관리 회사 세금 — PMC 세금 준수 가이드
홍콩의 자산 관리 회사는 자산 관리 서비스 조례(PMSA) Cap.626에 따라 운영되며 관리 수수료 수입에 대해 법인세를 납부합니다. 비용 공제, 인건비 및 회사 간 약정을 최적화하면 실질적인 세금 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
자산 관리 회사 세금 전문가
홍콩의 자산 관리 회사는 자산 관리 서비스 조례(PMSA) Cap.626에 따라 운영되며 관리 수수료 수입에 대해 법인세를 납부합니다. 비용 공제, 인건비 및 회사 간 약정을 최적화하면 실질적인 세금 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
⚠ 특수관계 부동산 법인으로부터의 관리 수수료는 독립기업 원칙에 따라야 합니다
많은 부동산 투자자들이 특수관계 PMC를 이용하여 포트폴리오를 관리합니다. 특수관계자 간에 지급되는 관리 수수료는 독립기업 원칙에 따라야 하며 상업적으로 정당화될 수 있어야 합니다. 홍콩 세무국(IRD)은 회사 간 관리 수수료 약정을 신중하게 검토합니다. 독립기업 원칙에 따르지 않는 수수료는 불인정됩니다.
다음과 같은 세무 문제로 어려움을 겪고 계신가요?
관리 수수료 인식 시점
관리 수수료는 월별, 분기별 또는 연간으로 수령될 수 있습니다. 세금 목적상 소득 인식의 정확한 시점을 이해하는 것은 회계 처리와의 불일치를 방지합니다.
인건비 공제
인건비(급여, MPF, 보너스)는 일반적으로 PMC의 가장 큰 공제 가능 비용입니다. 모든 인건비가 정확하게 문서화되고 공제되는지 확인하는 것이 중요합니다.
특수관계자 수수료 약정
특수관계 부동산 소유 회사에 관리 수수료를 청구하는 PMC는 해당 수수료가 독립기업 원칙에 따른 것임을 정당화할 수 있어야 합니다. IRD의 DIPN 49는 필요한 기준을 명시하고 있습니다.
PMSA 준수 및 세금
자산 관리 회사 라이선스(PMCL)를 보유하는 것은 라이선스 수수료와 CPD 비용을 수반하며, 이 둘은 종종 놓치는 공제 가능한 운영 비용입니다.
이런 분께 적합합니다
주거 및 상업용 건물을 관리하는 PMSA 인가 법인.
가족 부동산 포트폴리오를 관리하고 관리 수수료를 청구하는 특수관계 법인.
부동산 개발 그룹의 자산 관리 자회사.
개인 사업자 또는 소규모 파트너십 자산 관리자.
서비스 내용
관리 회사를 위한 BIR52 신고
모든 PMC 비용에 대한 완전한 공제 명세서를 포함한 연간 BIR52 신고.
회사 간 수수료 검토
독립기업 원칙 준수를 위해 특수관계자 관리 수수료 약정을 검토하고 문서화합니다.
비용 공제 최적화
청구되지 않았거나 과소 청구된 공제를 식별하기 위한 모든 PMC 비용의 전체 검토.
관리 수수료 공제 가능성 방어
관리 수수료 공제 가능성 문제에 대해 IRD 앞에서 PMC를 대리합니다.
간단하고, 효율적이며, 전문적인 서비스
관리 계약 및 수수료 검토
모든 관리 계약, 수수료 구조 및 수입원을 검토합니다.
1-2일비용 감사
모든 공제 가능한 비용과 이전 연도의 미청구 항목을 식별합니다.
2-3일관리 회사 신고서 준비
완전한 증빙 명세서를 포함한 법인세 신고서를 준비합니다.
3-5일수수료 구조 및 사업 변경 자문
연간 신고 및 수수료 구조와 사업 변경에 대한 선제적 자문.
매년실제 고객을 위한 실질적인 성과
가족 PMC — 회사 간 수수료 정규화
- 가족 소유 건물 3채를 관리하는 PMC
- 이전 수수료는 비용만 반영 (너무 낮음)
- 수수료를 시장 가격으로 벤치마킹
- 부동산 법인에서 추가 공제 설정
인가된 PMC — 비용 검토로 과다 납부액 회수
- 사틴에 위치한 직원 12명의 PMC
- CPD, 라이선스, 차량 비용 미청구
- 과거 연도 수정 신고 제출
- 환급 및 향후 연간 절감액
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