Hồng Kông Thuế công ty quản lý tài sản — Hướng dẫn tuân thủ thuế PMC

Phí quản lý mà công ty quản lý tài sản nhận được là thu nhập kinh doanh chịu thuế lợi nhuận ở mức 16,5% (đối với tập đoàn) hoặc thuế suất lũy tiến của cá nhân. PMC phải nộp tờ khai thuế lợi nhuận hàng năm (BIR52) và có thể khấu trừ toàn bộ chi phí doanh thu phát sinh khi lập biên lai phí quản lý đó: chi phí nhân viên, tiền thuê nhà, tiện ích, bảo hiểm bồi thường nghề nghiệp, chi phí phương tiện và chi phí cấp giấy phép.

Các chi phí được khấu trừ theo s.16 IRO bao gồm: lương nhân viên và đóng góp MPF; tiền thuê văn phòng và các tiện ích; bảo hiểm bồi thường nghề nghiệp và trách nhiệm công cộng; chi phí phương tiện và vận chuyển; phí chuyên môn (kế toán, pháp lý); Phí cấp giấy phép PMSA; chi phí đào tạo CPD; Đăng ký CNTT và phần mềm; tiếp thị và phát triển kinh doanh; và khấu hao nhà máy và thiết bị đủ điều kiện thông qua trợ cấp vốn.

Có, nhưng các khoản phí phải ở mức ngang nhau - nghĩa là chúng phải tương đương với mức phí mà một PMC độc lập sẽ tính cho cùng các dịch vụ. DIPN 49 của IRD yêu cầu phí dịch vụ của bên liên quan phải được hỗ trợ bằng tài liệu thể hiện lý do căn bản, các dịch vụ được thực hiện và cơ sở tính phí. Công ty bất động sản có thể không cho phép thu phí quá cao một phần; phí không đủ có thể thu hút các truy vấn từ IRD ở cả hai bên.

Việc nắm giữ Giấy phép Công ty Quản lý Tài sản (PMCL) theo PMSA Cap.626 bao gồm phí đăng ký, phí cấp phép hàng năm và các yêu cầu CPD. Các chi phí này đều là chi phí hoạt động được khấu trừ của PMC. Ngoài ra, quản lý cấp cao phải có Giấy phép hành nghề quản lý tài sản cá nhân - chi phí CPD của họ có thể được khấu trừ dưới dạng chi phí đào tạo nhân viên hoặc chi phí việc làm khi đánh giá thuế tiền lương của chính họ.

Có - nhiều PMC liên kết với gia đình hoặc nhà đầu tư tiếp nhận khách hàng bên ngoài để đa dạng hóa thu nhập. Tất cả thu nhập phí quản lý từ khách hàng bên ngoài là lợi nhuận chịu thuế. Việc cung cấp dịch vụ cho các bên bên ngoài cũng củng cố lập luận thuận lợi cho các thỏa thuận về phí của bên liên quan (vì bạn có dữ liệu về phí bên ngoài có thể so sánh được). Tuy nhiên, việc kết hợp các khách hàng có liên quan và bên thứ ba đòi hỏi phải phân bổ chi phí cẩn thận giữa các tài khoản khách hàng.

Các phương tiện được sử dụng hoàn toàn cho mục đích kinh doanh (ví dụ: kiểm tra địa điểm, điều phối bảo trì) được khấu trừ: chi phí vận hành là chi phí doanh thu và bản thân phương tiện đó đủ điều kiện nhận trợ cấp vốn ở mức 30% hàng năm theo s.39C IRO. Nếu một chiếc xe cũng được sử dụng cho mục đích cá nhân (phổ biến đối với các PMC nhỏ), chỉ phần kinh doanh được khấu trừ và phần sử dụng cá nhân có thể tạo ra lợi ích bằng hiện vật cho mục đích tính thuế lương nhân viên.