香港 財産贈与税 — 家族間の送金と贈与への影響
香港の不動産の贈与には税金がかかりません。印紙税は市場価格で適用され、不動産トレーダーのプロフィールを持っている場合、IRD は贈与を売買処分として扱う可能性があり、国境を越えた贈与は外国の不動産税と贈与税の問題を引き起こします。財産贈与を実行する前に、専門家による計画が不可欠です。
不動産贈与・譲渡税スペシャリスト
香港の不動産の贈与には税金がかかりません。印紙税は市場価格で適用され、不動産トレーダーのプロフィールを持っている場合、IRD は贈与を売買処分として扱う可能性があり、国境を越えた贈与は外国の不動産税と贈与税の問題を引き起こします。財産贈与を実行する前に、専門家による計画が不可欠です。
⚠ 印紙税は時価でのギフトに適用されます
香港では贈与税はありません。ただし、印紙税は支払った対価と不動産の市場価格のどちらか高い方で課税されます。 「愛と愛情のために」不動産を贈与しても印紙税は減額されません。印紙税は依然として市場価格の全額に基づいて請求されます。 IRD は必要に応じて独立した評価を取得します。
以下の税務問題でお困りではありませんか？
時価での印紙税
財産を贈与（対価ゼロ）として譲渡する場合でも、印紙局は完全な公開市場価格に基づいて AVD を評価します。 800 万香港ドルの物件では、AVD は最大 340,000 香港ドルになります。
最近購入した SSD
購入後 3 年以内に不動産を贈与した場合、金銭のやり取りがない場合でも、市場価格に基づいて 10 ～ 20% の特別印紙税が適用されます。
国境を越えた贈与税のリスク
香港には贈与税はありませんが、受取人の居住国が受け取った価値に対して贈与税または相続税を課す場合があります。香港の財産を譲渡する中国本土の家族に共通する問題。
みなし取引の場合の贈与に対する利益税
あなたが不動産取引のパターンを持っている場合、たとえ現金を受け取っていなくても、IRD は贈与を市場価格のみなし処分として扱い、みなし利益に対して利益税を課税することがあります。
対象となるお客様
家族による居住用または商業用不動産の成人した子供への譲渡。
印紙税を伴う結婚または離婚に関連した財産の譲渡。
個人的に保有する資産をビジネス構造に移管する。
本土または海外の家族を受取人とする香港の不動産所有者。
サービス内容
ギフト印紙税評価
提案された不動産贈与に対して支払われる印紙税の合計を現在の市場価格で計算します。
代替構造解析
代替案を検討してください: 過小評価での売却、信託譲渡、企業再編、およびそれらに関連する税金コスト。
国境を越えた贈与税の見直し
本土および海外の受取人に対する海外の贈与税または相続税の影響を評価します。
転送書類と押印
財産譲渡のためのすべての書類を準備し、印紙局の裁定に立ち会います。
シンプル・効率的・プロフェッショナル
ギフト構造のレビュー
譲渡の当事者、資産価値、理由を理解します。
1 day関税と税金の計算
該当するすべての印紙税、SSD エクスポージャー、および利益税リスクを計算します。
1-2 days戦略の推奨事項
直接贈与、販売、信託、または段階的な譲渡など、最適なアプローチを推奨します。
1-2 days実施と提出
適切な文書化とスタンプオフィスへの提出を伴って、推奨される構造を実行します。
1-4 weeks実際のクライアントへの実績
西貢別荘を娘に贈る親
- 資産価値 1800万香港ドル
- 初回プラン：ダイレクトギフト
- 検討後: 検討を繰り延べて過小評価で販売
- 正味印紙税 + 家族税コストの最適化
配偶者間の異動 — SSD の漏洩を回避
- 18か月前に購入した物件
- SSD ウィンドウ内での転送: 15% のリスク
- 37 か月目に転送を遅らせる
- 20万香港ドルのSSDを待機で回避
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