Специалист по наследованию собственности и планированию недвижимости

Гонконг Налог на наследство — планирование наследства

Гонконг отменил налог на наследство в 2006 году — это означает, что на недвижимость Гонконга не взимается местный налог на наследство. Но это не означает, что наследование не облагается налогом: трансграничные налоги на наследство, расходы на завещание, гербовый сбор на передачу наследства после смерти и налоги на наследство за рубежом — все это создает возможности и риски для планирования.

Зарегистрированы в HKICPA Ответ за 24 часа Фиксированные тарифы 100% конфиденциально
Получить бесплатную консультацию
0% Гонконгский налог на наследство (отменен с 2006 г.)
40% Налог на наследство в Великобритании на поместья, находящиеся в Великобритании
Probate Требуется перед передачей собственности Гонконга после смерти

Специалист по наследованию собственности и планированию недвижимости

Гонконг отменил налог на наследство в 2006 году — это означает, что на недвижимость Гонконга не взимается местный налог на наследство. Но это не означает, что наследование не облагается налогом: трансграничные налоги на наследство, расходы на завещание, гербовый сбор на передачу наследства после смерти и налоги на наследство за рубежом — все это создает возможности и риски для планирования.

⚠️

⚠ В Гонконге нет долга по наследству, но в вашей родной стране он может быть

Гонконг отменил налог на наследство в 2006 году. Однако, если вы проживаете в Великобритании, США, Австралии, Японии или многих других странах, ваши активы по всему миру (включая недвижимость в Гонконге) могут составлять часть вашего налогооблагаемого имущества в этой стране. Налог на наследство в Великобритании в размере 40% и налог на наследство в США в размере до 40% могут применяться к недвижимости в Гонконге в семьях, передвижных по всему миру.

Типичные сложности

Сталкиваетесь ли вы с этими налоговыми проблемами?

Трансграничные налоговые риски на недвижимость

Лица, не имеющие постоянного места жительства в Гонконге, могут платить налоги на наследство или наследство в своей стране за недвижимость в Гонконге, являющуюся частью их имущества по всему миру. Налоги на недвижимость в Великобритании (40%), США (до 40%) и Японии (55%) могут оказаться разрушительными без планирования.

⚠ Риск: отсутствие планирования → налог на иностранное наследство вынуждает распродать недвижимость в Гонконге

Задержка завещания

Имущество в Гонконге не может быть передано после смерти без предоставления завещания. Оформление завещания может занять 6–18 месяцев и требует судебных издержек. В течение этого периода недвижимость не может быть продана или рефинансирована.

⚠ Риск: отсутствие структуры преемственности → замораживание доступа к собственности на срок более 12 месяцев после смерти

Гербовый сбор на переводы после смерти

Передача собственности Гонконга из умершего поместья бенефициарам приводит к взиманию гербового сбора, хотя деньги не переходят из рук в руки. Для недвижимости стоимостью 20 миллионов гонконгских долларов это может составлять 850 000 гонконгских долларов в виде гербового сбора, подлежащего уплате из фондов недвижимости.

⚠ Риск: обязательства по гербовому сбору после смерти не финансируются → кризис ликвидности недвижимости

Сложности совместного владения

Совместная аренда (право на наследство) автоматически передает право собственности в случае смерти без завещания, но может не совпадать с желаниями умершего или намерениями налогового планирования. Совместная аренда требует завещания для передачи доли умершего.

⚠ Риск: Неправильная структура собственности → результат наследования отличается от запланированного
Для кого

Для кого эта услуга

Владельцы состоятельной недвижимости

Лица, владеющие значительным имуществом в Гонконге, стремящиеся эффективно передать его следующему поколению.

Трансграничные семьи

Семьи, члены которых находятся в разных странах, где на недвижимость в Гонконге могут распространяться налоги на недвижимость за рубежом.

Пожилые владельцы недвижимости

Пожилые люди, планирующие передачу собственности Гонконга детям или внукам.

Деловые семьи

Семьи, чьи коммерческие помещения или инвестиционная недвижимость составляют значительную часть недвижимого имущества.

Наши услуги

Что мы охватываем

Планирование структуры преемственности

Разработайте структуры траста, компании или совместной собственности для эффективной передачи собственности в Гонконге.

Avoiding probate delays and minimising succession costs

Обзор трансграничного налога на недвижимость

Оцените, применяются ли налоги на недвижимость в Великобритании, США или других иностранных государствах к вашей собственности в Гонконге.

Coordinating with overseas tax advisors as required

Планирование гербового сбора после смерти

Смоделируйте риски гербового сбора после смерти и план ликвидности для выполнения этих обязательств.

Estate liquidity analysis and life insurance review

Обзор структуры завещания и собственности

Просмотрите существующее завещание, соглашения о совместной собственности и убедитесь, что они отражают ваши намерения о преемственности.

Coordinating with solicitors on will and trust deed drafting
Как это работает

Просто, эффективно, профессионально

1

Оценка недвижимости

Документируйте все владения недвижимостью в Гонконге, структуры собственности и оценочную стоимость.

1-2 days
2

Трансграничный налоговый обзор

Оцените воздействие налога на недвижимость за рубежом и определите возможности планирования.

3-5 days
3

Рекомендация по структуре

Рекомендовать структуру преемственности и координировать ее реализацию с юристами.

1-2 weeks
4

Ежегодный обзор

Обзор по мере изменения стоимости собственности, семейных обстоятельств и законов.

Every 2-3 years
Готовы начать? Без обязательств — отменить можно в любой момент
Записаться на бесплатную консультацию
Истории успеха клиентов

Реальные результаты для реальных клиентов

Case Study

Владелец недвижимости в Гонконге, проживающий в Великобритании — смягчение воздействия IHT

Est. GBP 800,000 Сэкономлено
  • Портфель гонконгских долларов на сумму 45 миллионов гонконгских долларов (около 4,5 миллионов фунтов стерлингов)
  • Владельцу, проживающему в Великобритании, грозит 40% IHT в недвижимости по всему миру
  • Установлен дискреционный траст
  • Недвижимость в Гонконге изъята из собственности по истечении 7 лет
"Без траста наша семья столкнулась с налоговым счетом за наследство в Великобритании на сумму 800 000 фунтов стерлингов за собственность в Гонконге."
Проверенный клиент Case Study
Case Study

Семья — структура компании для портфеля из 3 объектов

HKD 520,000 Сэкономлено
  • Стоимость портфеля 32 млн гонконгских долларов
  • Недвижимость передана в собственность Гонконга перед смертью
  • После смерти: акции передаются с гербовым сбором в размере 0,2%.
  • по сравнению с прямой передачей собственности по ставке 4,25%: экономия 520 000 гонконгских долларов
"Структура компании сэкономила 520 000 гонконгских долларов на гербовом сборе и устранила задержки при оформлении завещания."
Проверенный клиент Case Study
★★★★★ 2,400+ клиентов доверяют нашей команде
Получить бесплатную консультацию

Бесплатная консультация эксперта

Поговорите со старшим налоговым специалистом сегодня

  • Бесплатная первичная консультация 30 минут
  • Старший CPA закреплён за вашим делом
  • Без обязательств — отменить можно в любой момент
Зарегистрированы в HKICPA Ответ за 24 часа Без обязательств
Почему мы

Почему выбирают TAX.hk

Глубокая экспертиза в налогах Гонконга

Наши CPA имеют более 15 лет опыта в гонконгских налогах и отслеживают каждое обновление IRD.

Прозрачные фиксированные тарифы

Никаких сюрпризов почасовой оплаты. Узнайте стоимость заранее, до начала работы.

Ответ в течение 24 часов

Мы отвечаем на все запросы в течение одного рабочего дня. Срочные случаи — в течение 4 часов.

Строгая конфиденциальность

Вся информация клиентов защищена строгой профессиональной обязанностью неразглашения.

Вопросы и ответы

Часто задаваемые вопросы

Быстрые ответы на ваши вопросы

Гонконг отменил налог на наследство 11 февраля 2006 года. Местный налог на наследство или налог на наследство не взимаются с собственности в Гонконге, принадлежащей любому лицу. Однако это не означает, что наследование происходит бесплатно: плата за завещание, гербовый сбор после смерти при передаче бенефициарам и налоги на наследство за границей (для владельцев, не имеющих постоянного места жительства в Гонконге) могут по-прежнему взиматься. Планирование по-прежнему имеет ценность даже при отсутствии налога на наследство в Гонконге.

Если вы проживаете в Великобритании (включая лиц, родившихся в Великобритании и проживших за границей менее 17 лет из последних 20), ваши активы по всему миру, включая недвижимость в Гонконге, облагаются британским налогом на наследство (IHT) по ставке на 40% выше нулевой ставки (325 000 фунтов стерлингов или до 1 миллиона фунтов стерлингов для супружеской пары с семейным домом). Это может означать очень большой счет IHT в Великобритании за недвижимость в Гонконге, хотя сам Гонконг не облагает налогом такую ​​​​передачу. Трастовые структуры могут смягчить эту угрозу.

Да. Перед обновлением земельного реестра и передачей имущества бенефициарам требуется выдача завещания (при наличии завещания) или выдачи административных писем (при отсутствии завещания) от Высокого суда Гонконга. Оформление завещания обычно занимает 6–18 месяцев и требует судебных издержек. Владение имуществом компании или траста позволяет избежать процесса завещания, поскольку акции компании или активы траста передаются в соответствии с документами компании/траста, а не через завещание.

Да. Передача собственности Гонконга бенефициарам в рамках управления имуществом облагается адвалорной пошлиной (AVD) по соответствующим ставкам, основанным на рыночной стоимости на момент передачи. Это может быть значительными затратами — для недвижимости стоимостью 15 миллионов гонконгских долларов AVD может составлять 637 500 гонконгских долларов. Управляющие недвижимостью должны составить бюджет для покрытия этих обязательств и подумать о том, необходимо ли страхование жизни или другое планирование ликвидности для финансирования гербового сбора без принуждения к продаже недвижимости.

Совместная аренда: в случае смерти оставшийся в живых совладелец автоматически становится владельцем всего имущества (право наследства). Для перевода завещание не требуется. Однако умерший не может оставить свою долю по завещанию — она всегда переходит к оставшемуся в живых. Совместная аренда: каждый владелец владеет определенной долей, которая является частью его имущества и переходит в соответствии с его завещанием или правилами завещания. Требуется завещание. Для пар совместная аренда проще, но менее гибка для сложных семейных ситуаций.

Да, материально. Если собственность Гонконга находится в собственности компании, то после смерти владельца акции компании (а не сама собственность) составляют часть имущества. Передача акций, как правило, не требует предоставления завещания на имущество (акции передаются в соответствии с уставом компании и завещанием), а гербовый сбор при передаче акций составляет всего 0,2%, а не AVD до 4,25% при прямой передаче собственности. Траст идет дальше: активы траста вообще не являются частью имущества учредителя, что полностью исключает завещание.

Готовы начать?

Запишитесь на бесплатную консультацию к старшему специалисту по налогам Гонконга сегодня.

Эта страница содержит только общую информацию. Для рекомендаций по вашей ситуации проконсультируйтесь с квалифицированным налоговым специалистом Гонконга.