홍콩 재산승계세 — 부동산 및 상속 계획

홍콩은 2006년 2월 11일에 유산세를 폐지했습니다. 개인이 소유한 홍콩 재산에 대해서는 지방 상속세나 유산세가 부과되지 않습니다. 그러나 이것이 승계에 비용이 들지 않는다는 의미는 아닙니다. 검인 수수료, 수혜자 양도에 대한 사후 인지세, 외국 유산세(홍콩 거주자가 아닌 소유자의 경우)가 여전히 적용될 수 있습니다. HK 부동산 의무가 없더라도 계획은 여전히 ​​가치가 있습니다.

귀하가 영국에 거주하고 있는 경우(지난 20년 동안 17년 미만 동안 해외에서 거주한 영국 태생 개인 포함), 홍콩 부동산을 포함한 귀하의 전 세계 자산에는 무세율 범위(£325,000 또는 가족이 있는 부부의 경우 최대 £1M)보다 40% 높은 영국 상속세(IHT)가 적용됩니다. 이는 홍콩 자체가 동일한 양도에 대해 세금을 부과하지 않더라도 홍콩 부동산에 대한 영국 IHT 청구서가 매우 크다는 것을 의미할 수 있습니다. 신뢰 구조는 이러한 노출을 완화할 수 있습니다.

예. 토지 등록을 업데이트하고 부동산을 수혜자에게 양도하려면 홍콩 고등 법원으로부터 검인 허가서(유언장이 있는 경우) 또는 행정 허가서 허가서(유언장이 없는 경우)가 필요합니다. 검인은 일반적으로 6~18개월이 소요되며 법원 수수료가 발생합니다. 회사나 신탁에 재산을 보유하면 검인 절차를 피할 수 있습니다. 회사의 주식이나 신탁 자산은 검인을 통하지 않고 회사/신탁 문서에 따라 전달되기 때문입니다.

예. 부동산 관리의 일환으로 수혜자에게 홍콩 부동산을 양도하는 경우 양도 당시의 시장 가치를 기준으로 적절한 요율로 광고 종가세(AVD)가 적용됩니다. 이는 상당한 비용이 될 수 있습니다. HKD 15M 부동산의 경우 AVD는 HKD 637,500일 수 있습니다. 부동산 관리자는 이 책임에 대한 예산을 책정하고 부동산 매각을 강요하지 않고 인지세 자금을 조달하기 위해 생명 보험이나 기타 유동성 계획이 필요한지 여부를 고려해야 합니다.

공동 소유: 사망 시 생존한 공동 소유주는 자동으로 전체 재산을 소유합니다(생존자 권리). 양도에는 검인이 필요하지 않습니다. 그러나 고인은 자신의 몫을 유언으로 남길 수 없으며 항상 생존자에게 전달됩니다. 공동 임대: 각 소유자는 자신의 재산의 일부를 구성하고 유언장 또는 무유언 규칙에 따라 전달되는 정의된 지분을 보유합니다. 검인이 필요합니다. 커플의 경우 공동 임대는 더 간단하지만 복잡한 가족 상황에 비해 유연성이 떨어집니다.

예, 물질적으로요. HK 부동산이 회사에 보유되어 있는 경우, 소유자 사망 시 회사 지분(부동산 자체가 아님)이 유산의 일부를 구성합니다. 주식 양도에는 일반적으로 해당 재산에 대한 검인 승인이 필요하지 않으며(주식은 회사의 조항 및 유언장에 따라 전달됨), 직접 재산 양도에 대한 주식 양도 인지세는 AVD가 아닌 0.2%에 불과하며 최대 4.25%입니다. 신탁은 더 나아가서 신탁 자산은 청산인의 재산의 일부를 전혀 형성하지 않으며 검인을 완전히 피합니다.