홍콩 에어비앤비 및 단기 임대세 — 호스트 세금 안내
홍콩에서 Airbnb, Booking.com 또는 아고다를 호스팅하면 과세 소득이 발생합니다. IRD가 귀하의 소득을 재산 소득으로 처리할지 사업 이익으로 처리할지 여부는 빈도, 서비스 수준 및 운영 모델에 따라 달라지며 각각 공제 및 세율이 다릅니다.
단기 임대세 전문가
홍콩에서 Airbnb, Booking.com 또는 아고다를 호스팅하면 과세 소득이 발생합니다. IRD가 귀하의 소득을 재산 소득으로 처리할지 사업 이익으로 처리할지 여부는 빈도, 서비스 수준 및 운영 모델에 따라 달라지며 각각 공제 및 세율이 다릅니다.
⚠ IRD는 플랫폼 수입을 모니터링하는 것입니다
OECD의 DAC7 규정에 따르면 Airbnb와 같은 플랫폼은 호스트 소득을 세무 당국에 보고해야 합니다. IRD는 그러한 정보를 교환하고 있음을 확인했습니다. 단기 임대 소득을 신고하지 않으면 규정 준수에 심각한 위험이 따릅니다.
다음과 같은 세무 문제로 어려움을 겪고 계신가요?
재산세와 소득세
단지 방만 허락하는 경우 재산세 15%가 부과됩니다. 호텔과 같은 서비스(청소, 컨시어지, 식사)를 제공하는 경우 IRD는 귀하를 사업체 운영으로 분류하고 이윤세를 적용할 수 있습니다.
플랫폼 소득 보고
에어비앤비와 기타 플랫폼은 이제 국제 교환 협정에 따라 세무 당국과 호스트 소득 데이터를 공유합니다. IRD는 보고되지 않은 소득을 식별할 수 있습니다.
공제 비용
청소비, 플랫폼 수수료, 인터넷, 가구, 수리비 중 어떤 비용이 공제되나요? 재산세와 이익세에 따라 규정이 다릅니다.
라이선스 및 규정 준수
주거용 건물에 28일 미만의 단기 임대는 건물 관리 조례를 위반할 수 있습니다. 세금 준수는 규정 준수와 교차합니다.
이런 분께 적합합니다
가끔 단기 플랫폼에 여분의 방이나 아파트 전체를 등록하는 개인.
공동 호스팅 또는 자산 관리자를 통해 여러 유닛을 하나의 비즈니스로 관리하는 운영자입니다.
집주인은 더 높은 수익률을 위해 장기 임대에서 단기 플랫폼으로 전환합니다.
청소 및 컨시어지 서비스를 제공하는 가구가 구비된 서비스 시설을 운영하는 소규모 운영업체입니다.
서비스 내용
STR 소득 분류 검토
귀하의 STR 소득이 재산세인지 이익세인지 확인하고 올바른 신고 위치를 설정하십시오.
비용 최적화
플랫폼 수수료, 청소비, 수리비, 인터넷비, 보험비, 감가상각비 등 허용되는 모든 공제액을 확인하세요.
세금신고 준비
재산세(BIR57) 또는 이윤세(BIR52)를 모든 문서와 함께 정확하게 신고하십시오.
자발적 공개
이전 연도를 보고하지 않은 경우 적극적으로 자발적으로 공개하면 처벌이 크게 최소화됩니다.
간단하고, 효율적이며, 전문적인 서비스
소득 및 서비스 검토
플랫폼 설명, 제공되는 서비스 및 운영 모델을 검토하여 세금 분류를 결정합니다.
1-2 days공제분석
허용 가능한 모든 비용을 집계하고 순 과세 소득을 계산합니다.
1-2 days신고 접수
지원 일정과 함께 올바른 보고서를 제출하십시오.
2-3 days지속적인 규정 준수
연간 세금 신고 서비스와 STR 세금 개발에 대한 조언.
Annually실제 고객을 위한 실질적인 성과
Discovery Bay 호스트 — 3개 유닛, 4년 미공개
- 연간 STR 수입 HKD 480,000
- 4년 동안 비공개
- 자발적 공개가 적극적으로 제기됨
- 벌금은 세금의 100%에서 20%로 감소되었습니다.
중간 수준 운영자 - 비즈니스 분류 문제
- 에어비앤비의 서비스 아파트먼트 6개
- IRD는 처음에 사업으로 평가되었습니다.
- 재산세 처리에 대한 성공적인 주장
- 낮은 금리와 다양한 공제액으로 인한 순 절감액
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